קונים דירה בפעם הראשונה?
לראשונה בישראל
משרד עורכי דין +
ייועץ משכנתא במקום אחד!
אנחנו מבינים שאין לכם את הידע המלא לקניית דירה ראשונה.
חבילת שירות משפטי ופיננסי בדגש על דירה ראשונה.
קניית דירה בפעם הראשונה, כל מה צריך לדעת וכמה זה באמת עולה
אנחנו מבינה היטב את המשמעות בקניית דירה בפעם הראשונה, ויודעים שעבור זוגות רבים מדובר ללא ספק בצעד הכלכלי המשמעותי ביותר שתעשו בחייכם. לכן אצלנו בצעד אחד חשוב לנו שהכל יתנהל על הצד הטוב ביותר
קונים דירה בפעם הראשונה?
לראשונה בישראל
משרד עורכי דין +
ייועץ משכנתא במקום אחד!
אנחנו מבינים שאין לכם את הידע המלא לקניית דירה ראשונה.
חבילת שירות משפטי ופיננסי בדגש על דירה ראשונה.
קניית דירה בפעם הראשונה, כל מה צריך לדעת וכמה זה באמת עולה
אנחנו מבינה היטב את המשמעות בקניית דירה בפעם הראשונה, ויודעים שעבור זוגות רבים מדובר ללא ספק בצעד הכלכלי המשמעותי ביותר שתעשו בחייכם. לכן אצלנו בצעד אחד חשוב לנו שהכל יתנהל על הצד הטוב ביותר
משרד עורכי דין אירנה פיין
ייעוץ וליווי משפטי ופיננסי במקום אחד
ייעוץ וליווי משפטי ופיננסי במקום אחד
אנחנו מתמחים בסיוע בקניית דירה ראשונה הן בצד המשפטי והחוזי והן בצד הבנקאי בלקיחת משכנתא.
עורך הדין וייעץ המשכנתא שלנו, צברו ניסיון רב בתחום המקרקעין בדגש עיקרי על יחס ושירות אישי בליווי מלא בתהליך רכישה דירה ראשונה וישמחו לעזור גם לכם.
המחיר אותו תקבלו מאיתנו כולל את כל הייצוג המשפטי והבנקאי בהליך רכישה, ומעבר לכך, לא יגבה כל תשלום נוסף למשרדנו בכל התנהלות העסקה.
תהליך רכישת דירה מהצעד הראשון ועד קבלת מפתח
להלן תרשים שיסדר לכם את המסלול לרכישת דירה ראשונה ותציג לכם את התהליך מתחילתו ועד סופו.
אצלנו תוכלו להבין כיצד לקנות דירה ראשונה ולעשות זאת נכון ובקלות!
שיחת ייעוץ חינם!
אנחנו נעזור לכם להבין את מצב הנכס ואת המצב הפיננסי לקבלת משכנתא
כל שעליכם לעשות הוא ליצור איתנו קשר בטלפון או ע"י שליחת טופס יצירת קשר ואחד מנציגנו ישמח לפרט לכם על תהליך רכישת הדירה ולענות על כל השאלות שלכם
פגישת הכרות והדגשים שלכם לתהליך הרכישה
מפגש משותף שלכם ושל עורך הדין שלנו וייעץ המשכנתא. בו תספרו לנו בדיוק איך אתם רואים את תהליך הרכישה, נעשה בדיקה מקדימה של הנכס והערכה ראשונית לקבלת המשכנתא.
תקבלו הסבר מלא על התהליך הרכישה וקבלת המשכנתא,תקבלו הסבר על גודל המשכנתא המומלצת לכם לוחות זמנים ועליות שבדרך ( מס שבח, רביות בנקים, עלות הוצעת טפסים ועד). מה עליכם לבדוק בדירה בצורה עצמאית או על ידי חברת בדיקה.
שיחת ייעוץ חינם!
אנחנו נעזור לכם להבין את מצב הנכס ואת המצב הפיננסי לקבלת משכנתא
כל שעליכם לעשות הוא ליצור איתנו קשר בטלפון או ע"י שליחת טופס יצירת קשר ואחד מנציגנו ישמח לפרט לכם על תהליך רכישת הדירה ולענות על כל השאלות שלכם
פגישת הכרות והדגשים שלכם לתהליך הרכישה
מפגש משותף שלכם ושל עורך הדין שלנו וייעץ המשכנתא. בו תספרו לנו בדיוק איך אתם רואים את תהליך הרכישה, נעשה בדיקה מקדימה של הנכס והערכה ראשונית לקבלת המשכנתא.
תקבלו הסבר מלא על התהליך הרכישה וקבלת המשכנתא,תקבלו הסבר על גודל המשכנתא המומלצת לכם לוחות זמנים ועליות שבדרך ( מס שבח, רביות בנקים, עלות הוצעת טפסים ועד). מה עליכם לבדוק בדירה בצורה עצמאית או על ידי חברת בדיקה.
מתחילים לעבוד
לאחר הדגשים שנתתם לנו עורך הדין שלנו יבכן את הנכס ובעליו בקפידה – נבצע הוצעת נשח טבו, בדיקת בעלות על הנכס,הערות אזהרה,עיקולים ומשכנתה ושיעבוד. כאשר נקבל תמונת מצב נתקדם במשא ומתן מול המוכרים לגיבוש חוזה.
במקביל ייעוץ המשכנתא יבנה תמהיל להחזר משכנתא שבו ניקח בחשבון את גובה ההלוואה, מידת הגמישות בהחזר ורמת הסיכון. נפנה למספר בנקים לקבלת אישור עקרוני כדי שנוכל להתקדם לחתימות חוזה
התקדמות לחתימות
עורך דין מקרקעין: התקדמות בחוזה הקניה, העברת טיוטות ובניית לוחות זמנים. נהוג לחלק את התשלומים לשלושה תשלומים: הראשון בחתימה, השני באמצע והשלישי במועד מסירת החזקה.
ייועץ משכנתא: בחירת בנק שבו התקבלו התנאים הטובים ביותר לקבלת משכנתא, הזמנת שמאי להערכת שווי הדירה עוד לפני חתימת החוזה.
חתימות
ניפגש ביחד המוכרים ואתם בנוכחות עורכי הדין למפגש חתימות על החוזה הדירה וזה כמובן רק כאשר כל הסעיפים בחוזה ברורים ומסכמים עליכם.
ננצל את ההזדמנות לחתימות נוספות כגון שטרי מכר, ייפוי כוח בלתי חוזרים, בקשה לרישום מקרקעין ועוד. לאחר חתימות הצדדים תירשם באופן מידי הערת האהרה על הנכס וינתן דיווח לרשיות המס.
חתימה על משכנתא – לאחר בחירת הבנק המלווה ייועץ המשכנתא שלנו ואתם תפגשו בבנק לחתימות על המשכנתא. ולאחר מכן נעזור לכם להכין את רשימת האישורים שהבנק מחייב אותכם להציג. בעזרתנו תוכלו לעשות זאת במהירות ובכך לקצר את תהליך הרכישה אפילו בחצי מהזמן.
המשך תהליך
לאחר אישור המשכנתא מתקדמים צעד אחר צעד על פי החוזה. הצעדים כוללים העברות כספים למוכרים בפעימות, רישום הערת אזהרה לטובת הבנק, החתמת המוכרים במסמכים נוספים ע"פ דרישת הבנק, העברת מסמכים מהמוכרים כמו אישור עירייה אישור תשלום מס ואישורים נוספים ע"י החוזה.
זה הזמן שלכם להתחיל לארגן את מעבר הדירה. בזמן שאנחנו מטפלים בצד המשפטי והפיננסי וכבר מתקדמים לתשלום האחרון על הדירה, זה בדיוק הזמן להתחיל לחפש חברת הובלה, לתאם מול גורמי האינטרנט והכבלים.
מסירת החזקה
מסירת הדירה היא כנגד התשלום האחרון והאישורים הדרושים לרישום זכיות הדירה על שימכם. בחלק מהמקרים בהם לא המציא המוכר בזמן את האישורים כמו אישור מס שבח ואישור עירייה יופקד התשלום האחרון בחשבון נאמנות עד מסירת כל האישורים הנחוצים. בנוסף במעמד זה יתבצע קריאת מונים, העברת חשבונות חשמל ומים והעברת מפתחות.
לאחר העברת הנכס נשאר רק לרשום את הדירה בלשכת רישום המקרקעין. אנחנו נעשה את התהליך בשבילכם לאחר שנדאג שהמוכרים השלימו את כל המסמכים הדרושים לכך. בנוסף לכך נחתים לבנק שטרי משכנתא בלשכת רישום המקרקעין להשלמה סופית של תהליך המשכנתא.
תאמו פגישה עוד היום – הקפה עלינו!
Pro edition s101
Duis sed odio sit amet nibh vulputate cursus a sit amet mauris. Morbi accumsan ipsum velit.
EXPlorer f1
Duis sed odio sit amet nibh vulputate cursus a sit amet mauris. Morbi accumsan ipsum velit.
Black edition J-2N
Duis sed odio sit amet nibh vulputate cursus a sit amet mauris. Morbi accumsan ipsum velit.
Popular places
Lorem Ipsum proin gravida nibh vel velit auctor aliquet. Aenean sollicitudin, lorem quis bibendum auctor, nisi elit consequat ipsum, nec sagittis sem nibh id elit. Duis sed odio sit amet nibh vulputate.
How to use it
Lorem Ipsum proin gravida nibh vel velit auctor aliquet. Aenean sollicitudin, lorem quis bibendum auctor, nisi elit consequat ipsum, nec sagittis sem nibh id elit. Duis sed odio sit amet nibh vulputate.
Lorem Ipsum. Proin gravida nibh vel velit auctor aliquet. Aenean sollicitudin, lorem quis bibendum auctor, nisi elit consequat ipsum, nec sagittis sem nibh id elit.
© 2016 SnoWaves Googles